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APTO NOVO (2 Quartos) em Condomínio Fechado - Benfica, Juiz de Fora! Descrição: Viva o conforto e a segurança no seu novo lar! Apresentamos um excelente apartamento de 2 quartos, recém-entregue pela construtora, esperando por você no tranquilo bairro de Benfica, em Juiz de Fora - MG. Localizado em um condomínio fechado moderno e bem planejado na Rua Sebastião Garcia, 80, este imóvel oferece a combinação perfeita de praticidade e bem-estar. O que este apartamento e condomínio oferecem: • Apartamento Novo: Seja o primeiro a estrear cada cantinho! Ambientes prontos para receber seu toque pessoal. • 2 Quartos: Espaço ideal para casais, famílias pequenas ou para quem busca um quarto extra para home office/hóspedes. • Condomínio Fechado: Desfrute de segurança 24h, portaria e, geralmente, áreas de lazer (verificar quais, ex: salão de festas, playground, academia, churrasqueira - adicione aqui as áreas de lazer específicas do seu condomínio se souber!). • Localização Estratégica: No bairro Benfica, com fácil acesso a [mencione pontos de interesse próximos: ex: comércio local, supermercados, escolas, vias de acesso importantes, ônibus, ou até mesmo a distância para o centro de Juiz de Fora]. Disponível para Venda ou Locação! Seja para investir, morar ou alugar, esta é uma oportunidade imperdível. Não perca tempo! Agende sua visita e venha conhecer seu próximo endereço em Juiz de Fora.

Descubra a verdadeira essência da paz e tranquilidade no último terreno disponível, totalmente indevassável, dentro do exclusivo Condomínio Vale da Boa Esperança. Este não é apenas um terreno, é um santuário particular com mais de 40.000 m², onde a natureza exuberante se encontra com o conforto de um lar dos sonhos. Imagine-se cercado por um cenário de tirar o fôlego, agraciado por três quedas d'água privativas de um riacho cristalino que serpenteia pela propriedade, além de cavernas naturais que compõem um ambiente verdadeiramente único. Este é o refúgio perfeito para quem busca desconectar do caos urbano e reconectar-se com a serenidade que só a natureza pode oferecer. Um produto selecionado para clientes que valorizam a exclusividade e o bem-estar. Muita água, muito verde, muita paz e tranquilidade esperam por você neste pedaço do paraíso.

Buscando um investimento inteligente e com retorno garantido em Petrópolis? Você acaba de encontrar! Apresentamos um imóvel comercial exclusivo em Correas, com localização estratégica e alta visibilidade, perfeito para quem quer gerar renda passiva e ter flexibilidade no futuro. ________________________________________ Renda Sólida e Imediata A parte térrea já está ALUGADA para uma igreja, gerando um fluxo de caixa mensal de R$ 14.000,00! Essa é a garantia de uma renda imediata e estável para você. ________________________________________ Espaço Versátil com Potencial de R$ 6.000/Mês E o potencial não para por aí! O andar superior está disponível para locação por R$ 6.000,00 mensais! É um espaço amplo e versátil, pronto para ser o próximo grande sucesso ou gerar ainda mais renda para seu investimento. Com uma rampa de acesso exclusiva para carros e até pequenos caminhões, é ideal para diversos tipos de negócio, como: • Malharias • Confecções • Fábricas de cerveja artesanal • Centros de distribuição • E muito mais! ________________________________________ Invista com Flexibilidade e Alto Retorno Potencial Todo o imóvel está à venda por R$ 3.500.000,00! Uma oportunidade imperdível para adquirir um ativo de alto valor, com renda garantida da parte inferior e potencial de renda adicional da parte superior, tudo em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis. Aceitamos PERMUTA de menor valor e o restante em dinheiro, facilitando a sua aquisição. ________________________________________ Não perca essa chance de garantir seu futuro financeiro com um investimento sólido e altamente rentável!

Descubra uma propriedade rural espetacular na serra fluminense, perfeitamente preparada para piscicultura e com um charme incomparável! Localizada em uma área de tirar o fôlego, esta propriedade oferece uma combinação rara de produção, lazer e contato íntimo com a natureza, a poucos minutos do centro de Itaipava. Potencial para Piscicultura de Alto Nível: • 9 Lagos: Dentre eles, lagos naturais e artificiais, cuidadosamente planejados para a piscicultura, incluindo um berçário dedicado. • Terreno 70% Plano: Com 10.000 m² (1 hectare) e poucos desníveis, ideal para a operação e expansão de atividades aquícolas. Residência Principal: Requinte e Conforto em Madeira de Lei: A casa principal é uma joia arquitetônica, edificada em madeira de lei e com acabamentos em Pinho de Riga, dividida em três pavimentos que proporcionam conforto e vistas deslumbrantes: • Base Inferior: o 2 Quartos, sendo 1 Suíte com Lareira e Closet, oferecendo um refúgio acolhedor. o 1 Banheiro social e Sauna, para relaxamento completo. • Pavimento Médio: o Sala em 02 ambientes com Varandão, perfeita para desfrutar da paisagem. o Lareira, criando um clima aconchegante nos dias frios. o 1 Banheiro social. o Cozinha em conceito aberto com Despensa e Lavanderia separada, otimizando o espaço e a funcionalidade. • Terceiro Pavimento: o 1 Quarto todo em madeira com Deck privativo, proporcionando uma vista deslumbrante para a mata da Serra Carioca. Ideal para ser utilizado como atelier ou estúdio, inspirando a criatividade. Um Diferencial Exclusivo: • Cachoeira Privativa: Tenha o privilégio de possuir uma linda cachoeira particular dentro da sua propriedade, um convite à contemplação e ao frescor natural. • Proximidade ao Centro de Itaipava: Acesso facilitado a toda a infraestrutura de comércio, gastronomia e serviços da região. • Imóvel Rural: Beneficie-se de um imposto territorial rural (ITR) significativamente baixo, uma grande vantagem para a gestão da propriedade. ________________________________________ Não perca a chance de investir neste paraíso rural, que une a tranquilidade da serra, o potencial produtivo da piscicultura e o conforto de uma casa charmosa, tudo isso com um toque de exclusividade e natureza exuberante.

Descubra o refúgio perfeito em uma das ruas mais tranquilas e charmosas do Bairro do Bingen, em Petrópolis. Esta residência espetacular oferece um design sofisticado e espaços amplos, ideal para quem busca conforto, lazer e privacidade. Conheça os Ambientes desta Incrível Casa: Pavimento Superior: 2 Suítes: Espaçosas e privativas, garantindo o máximo conforto. 1 Quarto Adicional: Ideal para hóspedes ou como um quarto extra. Sala de Cinema: Perfeita para suas sessões de filmes e entretenimento em casa. Cozinha: Funcional e com espaço para criar momentos deliciosos. WC Social: Conveniente e bem localizado. Pavimento Inferior: 1 Suíte: Confortável e bem iluminada. WC Social: Adicional para a comodidade de seus convidados. Sala de Jantar e Estar com Lareira: Ambientes integrados e aconchegantes, perfeitos para receber e desfrutar do clima de serra. Jardim com Gramado: Um oásis verde para relaxar e aproveitar a natureza. Escritório: O espaço ideal para trabalhar em casa com tranquilidade. Garagem Coberta: Com capacidade para 3 carros, oferecendo segurança e praticidade. Lazer Completo em seu Próprio Terreno: Em uma parte inferior do terreno, você encontrará um verdadeiro centro de lazer e eventos, perfeito para celebrações inesquecíveis: Salão de Festas com 200 m²: Amplo e versátil para seus eventos. Sauna: Para momentos de relaxamento e bem-estar. WC Social: Conveniência para seus convidados. Forno de Pizza: Prepare pizzas deliciosas para toda a família e amigos. Fogão a Lenha: Perfeito para pratos tradicionais e saborosos. Churrasqueira: Garanta o churrasco perfeito nos dias de sol. Localização Privilegiada: Situada em uma rua calma e arborizada no Bingen, você terá a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar a poucos minutos do centro de Petrópolis e de todas as facilidades que a cidade oferece. Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 Não perca a chance de adquirir esta propriedade única que une requinte, conforto e lazer em um dos melhores bairros de Petrópolis. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo!

Sua Próxima Aposta de Sucesso no Coração da Cidade! Apresentamos uma excelente oportunidade comercial para o seu negócio prosperar no Centro Histórico de Petrópolis! Esta espaçosa loja de 78m² está estrategicamente localizada na movimentada Rua Irmão D'Angelo, uma das vias mais tradicionais e com maior fluxo de pedestres e veículos da cidade. ________________________________________ Perfil Ideal para Diversos Negócios: Com um espaço versátil e generoso, este imóvel é perfeito para: • Farmácias: Ponto de alto impacto para grande visibilidade. • Escritórios: Ampla área para diversas estações de trabalho e salas de reunião. • Clínicas: Ambiente ideal para consultórios e salas de espera. • Lojas de Conveniência/Serviços: Comércio de rua com demanda constante. • E muitas outras possibilidades que buscam um endereço consolidado e de fácil acesso. ________________________________________ Localização Privilegiada com Infraestrutura Completa: A Rua Irmão D'Angelo é conhecida por sua infraestrutura completa, oferecendo: • Fácil Acesso: Tanto para clientes quanto para colaboradores. • Grande Visibilidade: Comércio vibrante e movimentação diária. • Proximidade: De bancos, restaurantes, outros comércios e serviços essenciais. • Transporte Público: Paradas próximas, facilitando a chegada de seus clientes. ________________________________________ Não perca a chance de estabelecer ou expandir seu negócio em um dos pontos mais valorizados de Petrópolis. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo!

Excelente para Investidores! Imóvel Rentabilizando na Desejada Região de Corrêas com Ótimo Retorno! Apresentamos uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel novo, com pouco tempo de entrega, e que já está gerando uma renda líquida mensal de R$ 2.000,00! Este apartamento, localizado na valorizada região de Corrêas, é ideal para investidores que desejam um retorno seguro e imediato em uma das áreas mais procuradas da cidade. Características do Imóvel: • 03 Quartos: Espaçosos e bem distribuídos. • 02 Banheiros: Para maior comodidade. • Sala: Ambiente confortável para seus inquilinos. • Cozinha: Funcional e pronta para uso. • Localizado em Condomínio: Oferecendo segurança e organização. • Imóvel Novo: Entregue recentemente, com acabamentos modernos. • Atualmente Alugado: Garante uma renda líquida de R$ 2.000,00 por mês. Localização Privilegiada na Região de Corrêas: Desfrute da tranquilidade e da infraestrutura completa que a charmosa região de Corrêas oferece. Fácil acesso a comércios, serviços, lazer e com a qualidade de vida que só Corrêas proporciona. Valor de Venda: R$ 360.000,00 Condomínio: R$ 50,00 mensais (valor temporário - verificar condições futuras) IPTU: R$ 3.494,00 (anual) Não perca esta chance de investir em um imóvel novo, já alugado e com um excelente retorno líquido mensal de R$ 2.000,00 na cobiçada região de Corrêas! Entre em contato para mais informações e agende uma visita (para investidores)!

Localização Privilegiada: No cobiçado centro histórico de Petrópolis, esta casa exala charme e história em cada detalhe. Desfrute da conveniência de estar perto de tudo que a cidade imperial tem a oferecer: cultura, gastronomia, comércio e lazer, tudo a poucos passos de distância. Espaço Amplo e Versátil: • Casa Principal: o Impressionantes 8 quartos, sendo 6 suítes para o máximo de conforto e privacidade. o Generosas 4 salas, perfeitas para receber amigos e familiares em ambientes distintos e acolhedores. o 2 cozinhas bem equipadas, oferecendo praticidade para o dia a dia ou para eventos especiais. o Garagem coberta para 4 carros, garantindo a segurança de seus veículos. • Extras que Encantam: o Casa de caseiro completa, ideal para funcionários ou hóspedes. o Kitnet externa, uma excelente fonte de renda adicional ou espaço para visitantes. o Terreno exuberante com inúmeras árvores frutíferas, proporcionando um ambiente tranquilo, com ar puro e a possibilidade de colher frutas frescas no seu próprio quintal. Oportunidade de Investimento Imperdível: • Venda: R$ 3.000.000,00 (Três milhões de reais). Documentação impecável, livre de quaisquer ônus ou embargos, facilitando a sua aquisição. • Aluguel Parcial (Parte de Baixo): R$ 12.000,00 (Doze mil reais) mensais. Esta opção é ideal para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado, composto por: o 1 cozinha funcional. o 3 salas espaçosas e versáteis. o 4 quartos, que podem ser adaptados para consultórios, salas de atendimento ou escritórios. Potencial Comercial Excepcional: Devido à sua localização estratégica e à distribuição dos espaços, a parte inferior da casa é perfeita para diversos tipos de empreendimentos, como centro de estética, clínica médica, escola, escritórios e muito mais! Não perca esta chance de adquirir ou alugar um imóvel único no coração de Petrópolis! Agende sua visita e apaixone-se por cada detalhe desta joia histórica.

Imagine viver em um paraíso particular, com todo o conforto, segurança e lazer que você e sua família merecem! Apresentamos esta magnífica casa localizada em um dos condomínios mais charmosos de Itaipava. Características do Imóvel: Quatro Quartos: Amplos e arejados, sendo 3 suítes elegantemente decoradas e 1 quarto com banheiro privativo e closet exclusivo, proporcionando total privacidade e conforto. Mezanino: Um espaço versátil que pode ser utilizado como sala de TV, biblioteca ou um aconchegante cantinho de leitura. Escritório: Ideal para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço dedicado para estudos. Sala com Três Ambientes: Perfeita para receber amigos e familiares em grande estilo, com espaços bem definidos para estar, jantar e lareira, criando uma atmosfera acolhedora. Lavabo: Elegante e funcional para maior comodidade. Cozinha com Ilha: Moderna e equipada, um convite à gastronomia e aos momentos de convívio. Despensa: Espaço extra para organização e armazenamento de alimentos. Dependência de Empregada: Confortável e funcional. Lavanderia: Prática e bem dimensionada. Salão de Jogos com Bar e Banheiro: Diversão garantida para todas as idades! Reúna os amigos para momentos inesquecíveis. Garagem para 5 Carros: Amplo espaço para seus veículos e visitantes. Área Gourmet Completa: Um verdadeiro sonho para os amantes de churrasco! Equipada com churrasqueira e forno caipira, perfeita para celebrar os melhores momentos. Sauna: Relaxe e revigore as energias em uma sauna seca. (Observação: a sauna a vapor necessita de reparo) Campinho de Futebol: Para os apaixonados por esportes, um espaço dedicado para a prática e diversão. Localização Privilegiada: Situada em um condomínio exclusivo em Itaipava, você desfrutará de segurança 24 horas, privacidade e contato com a natureza exuberante da região. Fácil acesso aos principais pontos de interesse, como restaurantes renomados, centros de compras e a beleza natural que só Itaipava oferece.

Imagine acordar com o canto dos pássaros e o som relaxante de cachoeiras particulares... Seu paraíso particular te espera neste charmoso sítio na área rural de Petrópolis, mais precisamente na região do Taquaril! Com 70m² de área construída harmoniosamente distribuídos em duas edificações aconchegantes, este recanto de paz oferece o espaço perfeito para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Deixe-se encantar pela natureza exuberante: • Amplo terreno de 1200m²: Liberdade e privacidade para você viver momentos únicos. • Pomar com 50 pés de árvores frutíferas: Saboreie frutas frescas colhidas diretamente do seu quintal. • Três cachoeiras privativas: Desfrute de banhos revigorantes em águas cristalinas sem sair de casa. • Lago artificial com peixes: Um toque de beleza e tranquilidade para seus dias. Para os amantes de bons momentos: • Área gourmet completa: Equipada com fogão a lenha e churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em volta de deliciosas refeições. Valor deste paraíso completo: R$ 290.000,00 Oportunidade Única! Existe a possibilidade de adquirir parte do terreno, incluindo uma cachoeira exclusiva, por R$ 120.000,00. Consulte as condições! Este sítio é mais que um imóvel, é um estilo de vida! Uma oportunidade única de viver em contato com a natureza, desfrutando de todo o conforto e lazer que você merece. Não perca essa chance! Agende já sua visita e apaixone-se por este paraíso no Taquaril.

Oportunidade em Botafogo! Apartamento de 2 quartos na tradicional Rua Farani, em uma das melhores localizações da Zona Sul. A poucos minutos do metrô, perto de escolas, hospitais, comércio variado e com fácil acesso ao Aterro do Flamengo, Laranjeiras e Praia de Botafogo. Com excelente distribuição interna e ótima iluminação natural, este imóvel oferece todo o conforto para morar ou investir. O valor de R$ 550.000 está abaixo da média da região, onde imóveis semelhantes chegam a R$ 650.000 ou mais — um verdadeiro diferencial competitivo. Não perca a chance de viver em um dos bairros mais desejados do Rio, com praticidade, mobilidade e qualidade de vida!