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Sítio à Venda em Paty do Alferes – Natureza, Água em Abundância e Grande Potencial! Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um verdadeiro refúgio no campo. Localizado em Paty do Alferes, este belo imóvel rural reúne espaço, água abundante e grande potencial para lazer, moradia ou investimento. Destaques da propriedade: Terreno com 20.000 m² Região cercada por muito verde e natureza preservada Água em abundância na propriedade Casa simples, ideal para apoio imediato ou futura ampliação Piscina natural recentemente construída Excelente espaço para cultivo, criação ou projeto turístico rural Localização estratégica em uma das cidades mais procuradas da serra para descanso e vida no campo. Valor de venda: R$ 750.000,00 Ideal para quem deseja investir em qualidade de vida, turismo rural ou ter seu próprio sítio em meio à natureza. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Fazenda Perobas – 52 alqueires em localização estratégica em Araruama/RJ Excelente oportunidade de investimento na Fazenda Perobas, localizada no Km 13 da Estrada Araruama–São Vicente, na localidade de Banqueiros, município de Araruama, Região dos Lagos – RJ. A propriedade possui aproximadamente 52 alqueires, com relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, ideal tanto para atividade agropecuária quanto para futuro desenvolvimento imobiliário. Sua localização é estratégica, com acesso direto por rodovia pavimentada, ligando a sede de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de conexão facilitada com os municípios de Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. Características da propriedade Área aproximada de 52 alqueires Abastecimento por rede de água encanada e energia elétrica 9 reservatórios naturais de água (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias Faixa de mata nativa com cerca de 1,5 km de extensão Relevo favorável para criação de gado de corte e cavalos Plantel atual de aproximadamente 400 cabeças de bovinos Produção de bezerros e bezerras geneticamente selecionados para recria Aproximadamente 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando renda com madeira para lenha e escoras A fazenda também se destaca pela proximidade com áreas urbanizadas, o que amplia significativamente seu potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário. A região apresenta forte expansão urbana, podendo futuramente viabilizar projetos como: Condomínio residencial Loteamento de chácaras Empreendimentos turísticos ou rurais Desenvolvimento comercial ou misto Valor de venda: R$ 9.600.000 Informações e visitas Pedro – Corretor de Imóveis CRECI-RJ 01088767 (24) 99301-7985

EXCLUSIVIDADE E SEGURANÇA NO MANGA LARGA: O REFÚGIO DOS SEUS SONHOS EM ITAIPAVA Um Patrimônio de 18.000m² unindo Luxo, Lazer e Potencial de Investimento Localizada na prestigiada região do Manga Larga (General Ernani Ayrosa), esta propriedade é uma joia rara em Petrópolis. Oferece a liberdade de uma área externa monumental com a segurança absoluta de estar a apenas 500 metros de uma Base Militar, além de acesso privilegiado pela Rodovia BR-040. A RESIDÊNCIA PRINCIPAL (Lote de 10.000m²) Uma casa imponente em dois pavimentos, projetada para o máximo conforto: Suítes: 3 suítes principais amplas + suíte de visitas + dependência completa. Área Social: Duas salas integradas, ambiente social sofisticado, cozinha com despensa e armário de guardados. Lazer Privativo: Piscina, sauna integrada e área de lavanderia. Área Externa: Canil, lago artificial (desativado), jardins impecáveis e pomar com diversas frutíferas. Estacionamento: 8 vagas (4 cobertas e 4 descobertas). INFRAESTRUTURA E INVESTIMENTO (Lote de 8.000m²) Uma área dedicada ao esporte, ao cuidado com animais e à expansão imobiliária: Estrutura Equestre: 3 baias para cavalos de raças nobres. Esportes: Campo de futebol e quadra poliesportiva. Apoio: Casa de caseiro independente. Oportunidade para Incorporadores: Já possui projeto aprovado para construção de 15 lofts de 70m², ideal para quem busca rentabilidade com locação por temporada ou venda. OPÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: O proprietário oferece flexibilidade na compra: PORTEIRA FECHADA (18.000m²): R$ 4.000.000,00 (Melhor custo-benefício). APENAS ÁREA RESIDENCIAL (10.000m²): R$ 3.500.000,00. APENAS ÁREA DE LAZER/INVESTIMENTO (8.000m²): R$ 1.200.000,00 (Inclui projeto dos lofts). Documentação: Livre e desembaraçada. Aceita Financiamento. Venha conhecer o encontro perfeito entre a paz da natureza e a conveniência de Itaipava. Pedro Paulo Rabelo Medeiros Consultor Imobiliário | CRECI RJ 01 088.767 Ad Moby (24) 99301-7985

Imagine acordar com o canto dos pássaros e o som relaxante de cachoeiras particulares... Seu paraíso particular te espera neste charmoso sítio na área rural de Petrópolis, mais precisamente na região do Taquaril! Com 70m² de área construída harmoniosamente distribuídos em duas edificações aconchegantes, este recanto de paz oferece o espaço perfeito para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Deixe-se encantar pela natureza exuberante: • Amplo terreno de 1200m²: Liberdade e privacidade para você viver momentos únicos. • Pomar com 50 pés de árvores frutíferas: Saboreie frutas frescas colhidas diretamente do seu quintal. • Três cachoeiras privativas: Desfrute de banhos revigorantes em águas cristalinas sem sair de casa. • Lago artificial com peixes: Um toque de beleza e tranquilidade para seus dias. Para os amantes de bons momentos: • Área gourmet completa: Equipada com fogão a lenha e churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em volta de deliciosas refeições. Valor deste paraíso completo: R$ 290.000,00 Oportunidade Única! Existe a possibilidade de adquirir parte do terreno, incluindo uma cachoeira exclusiva, por R$ 120.000,00. Consulte as condições! Este sítio é mais que um imóvel, é um estilo de vida! Uma oportunidade única de viver em contato com a natureza, desfrutando de todo o conforto e lazer que você merece. Não perca essa chance! Agende já sua visita e apaixone-se por este paraíso no Taquaril.