Imóveis

Excelente apartamento para locação, ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança! O imóvel conta com sala ampla em dois ambientes integrada à varanda, proporcionando um espaço agradável e bem iluminado para receber amigos e familiares. São 2 quartos, sendo 1 suíte, oferecendo mais conforto e privacidade, além de banheiro social, cozinha funcional e área de serviço independente. O condomínio oferece comodidades que fazem a diferença no dia a dia, como bicicletário, parquinho infantil e portaria eletrônica, trazendo mais praticidade e segurança para sua família. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem coberta e demarcada. Valores: Aluguel: R$ 1600,00 Condomínio: R$ 696,00 IPTU: R$ 214,00 Água: consumo individual (hidrômetro próprio) Uma ótima oportunidade para morar com conforto em um condomínio organizado e bem estruturado! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

LOJA COMERCIAL DE FRENTE PARA A RUA NO CENTRO DE ITAIPAVA Oportunidade para empresas e profissionais que buscam posicionar seu negócio em uma das localizações mais estratégicas de Itaipava. Localizada no Shopping 2000, no coração do distrito, esta loja possui frente para a rua, excelente exposição comercial e aproximadamente 60 m² de área total, incluindo girau, proporcionando melhor aproveitamento do espaço para diversas atividades. Diferenciais do imóvel: • Loja de frente para a rua; • Aproximadamente 60 m² de área total; • Girau ampliando a área útil; • Grande visibilidade comercial; • Fácil acesso para clientes; • Localização consolidada e valorizada. Localização privilegiada Situada no Shopping 2000, em pleno centro de Itaipava, próxima a bancos, restaurantes, supermercados, centros comerciais e com intenso fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia. Ideal para: Escritórios Consultórios Lojas de varejo Showrooms Prestadores de serviço Empresas que buscam presença estratégica em Itaipava Valores da locação: Aluguel: R$ 2.500,00 Condomínio: R$ 2.598,54 IPTU: R$ 144,72 Garantias locatícias aceitas: • Fiador • Seguro Fiança Não é aceita caução. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade comercial em uma das regiões mais valorizadas de Itaipava. Pedro Medeiros Administradora AD Moby CRECI-RJ 01 088 767 (24) 99301-7985

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PARA ESTUDANTES DA UNIFASE Se você procura praticidade, conforto e mobilidade para o dia a dia, esta é uma excelente oportunidade! Localizado na Rua Barão do Rio Branco, em região estratégica e com fácil acesso à Faculdade de Medicina UNIFASE, este apartamento é ideal para estudantes, residentes, profissionais da saúde ou quem deseja morar próximo ao centro de Petrópolis. Características do imóvel: • 1 quarto com varanda; • Sala confortável; • Cozinha; • Banheiro; • Varanda privativa; • Ambiente prático e funcional para o dia a dia. Localização privilegiada Próximo à UNIFASE, mercados, farmácias, restaurantes, transporte público e demais conveniências da região. Valores: Aluguel: R$ 1.900,00 Condomínio: R$ 400,00 IPTU: R$ 190,00 Ideal para quem busca morar perto da faculdade e reduzir o tempo de deslocamento, ganhando mais qualidade de vida e praticidade na rotina. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Pedro Medeiros Administradora AD Moby CRECI-RJ 01 088 767 (24) 99301-7985

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO EM CORRÊAS | CONDOMÍNIO BOSQUE DE MONTREAL Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e segurança em uma das regiões mais agradáveis de Petrópolis. Este apartamento conta com 65m² muito bem distribuídos, oferecendo ambientes funcionais, acabamento moderno e ótima estrutura para o dia a dia. Destaques do imóvel: • 2 quartos, sendo 1 suíte • Sala confortável com acesso à varanda • Cozinha com móveis planejados • Banheiro com armários e acabamento moderno • Área de serviço • 1 vaga de garagem Estrutura do condomínio: • Elevador • Portaria • Segurança 24 horas • Salão de festas • Parquinho • Pet friendly Corrêas | Condomínio Bosque de Montreal Aluguel: R$ 1.650,00 Condomínio: R$ 274,00 IPTU: R$ 143,16 Uma excelente opção para quem deseja morar com segurança, praticidade e fácil acesso à região. FALE COMIGO

ESTÂNCIA LAGO VERDE – LOTES A PARTIR DE R$ 160 MIL EM SEBOLLAS, PARAÍBA DO SUL! Descubra um verdadeiro refúgio em meio à natureza no Estância Lago Verde, um condomínio exclusivo pensado para quem busca tranquilidade, qualidade de vida, espaço e excelente potencial de valorização. Localizado em Sebollas, Paraíba do Sul/RJ, a apenas 9 km do centrinho de Sebollas, o empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre sossego, natureza e praticidade, em uma região cercada por belas paisagens e clima agradável. Com lotes amplos a partir de 1.142 m² até 5.862 m², o Estância Lago Verde foi idealizado para proporcionar liberdade para construir do seu jeito, com privacidade e total conexão com a natureza. Valores a partir de R$ 160.000,00 O condomínio contará com infraestrutura completa para oferecer conforto e segurança: Rede de energia elétrica Abastecimento de água Calçamento nas vias Iluminação pública Além de uma área de lazer completa para toda a família: Espaço gourmet Salão de jogos Quadra esportiva Área de pesca Circuito de caminhada Situado em uma região em crescimento e com grande potencial de valorização, o Estância Lago Verde é ideal tanto para quem deseja construir um refúgio particular quanto para quem busca uma excelente oportunidade de investimento. Viva com mais liberdade, contato com a natureza e qualidade de vida. Agende sua visita e conheça o Estância Lago Verde!

Apartamento à venda no Ingá – Niterói | R$ 550.000 Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói, no charmoso bairro do Ingá. O imóvel está localizado na Rua Tiradentes, em posição estratégica, com fácil acesso ao centro da cidade, universidades, comércio local e à orla. O apartamento é composto por 2 quartos, além de dependência completa de empregada, oferecendo uma planta funcional e bem distribuída — ideal tanto para moradia quanto para investimento. O condomínio possui perfil mais simples, garantindo um custo mensal acessível, contando com aproximadamente R$ 700,00 de taxa condominial e IPTU de R$ 152,71 mensais. Há ainda a comodidade de um salão de festas para uso dos moradores. Destaques do imóvel: 2 quartos + dependência de empregada Localização privilegiada no Ingá Fácil acesso ao centro e à orla Condomínio com baixo custo Ideal para moradia ou investimento Valor de venda: R$ 550.000 Uma excelente opção para quem busca praticidade, localização e custo-benefício em uma das regiões mais desejadas de Niterói.

Apartamento tipo casa – 50m² | 2 Quartos | Próximo à Faculdade de Medicina FASE | Ideal para estudantes Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e localização estratégica. Situado próximo à FASE - Faculdade de Medicina de Petrópolis, este imóvel é ideal para estudantes, profissionais da área da saúde ou para quem deseja morar com fácil acesso à região central. Características do imóvel: • Apartamento tipo casa com 50m² • 2 quartos • Sala espaçosa • Cozinha funcional • Área de serviço • Acesso por degraus • Ambiente reservado e tranquilo Incluso na locação: • IPTU • Água Informações importantes: • Não possui condomínio • Não possui garagem • Não aceita pets Valor do aluguel: • R$ 1.500/mês Entre em contato com a AD Moby Imóveis e agende sua visita.

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e comodidade em localização estratégica! Situado próximo à FASE – Faculdade de Medicina de Petrópolis, este imóvel é ideal para estudantes, profissionais da área da saúde ou para quem deseja morar com fácil acesso à região central. Agora totalmente mobiliado, pronto para morar! Características do imóvel: • Apartamento tipo casa com 50m² • 1 quarto amplo mobiliado • Sala espaçosa mobiliada • Cozinha funcional equipada • Área de serviço • Acesso por degraus • Ambiente reservado, tranquilo e aconchegante Incluso na locação: • IPTU • Água Informações importantes: • Não possui condomínio • Não possui garagem • Não aceita pets Valor da locação: R$ 2.200,00/mês Entre em contato com a AD Moby Imóveis e agende sua visita! "Imagem ilustrativa de como ficará após a mobilia"

Apartamento em Itaipava – 50m² em condomínio exclusivo | Pronto para morar Imagine acordar na serra com aquele clima agradável de Itaipava, preparar um café quente e aproveitar a tranquilidade de um condomínio reservado, com conforto e praticidade. Este apartamento é ideal para quem busca qualidade de vida, seja para morar, investir ou ter um refúgio de fim de semana em uma das regiões mais valorizadas de Itaipava. Detalhes do imóvel: • 50m² bem distribuídos • Condomínio exclusivo • Disponível para entrada imediata • Excelente opção para moradia ou investimento Valores: • Venda: R$ 289.000 • Condomínio: R$ 400/mês • IPTU anual: R$ 2.456 Entre em contato com a AD Moby Imóveis e agende sua visita.

Lançamento Exclusivo em Paty do Alferes – Condomínio Rural com Apenas 15 Lotes! Chegou a oportunidade de conquistar seu espaço em meio à natureza, em um empreendimento diferenciado na região de Paty do Alferes. Um condomínio rural pensado para quem busca paz, qualidade de vida e contato direto com o verde. Destaques do empreendimento: Lotes a partir de 1.000 m² Apenas 15 lotes disponíveis Ambiente reservado e cercado pela natureza Excelente potencial para moradia, lazer ou investimento Região valorizada e em crescimento Grande diferencial: Uma belíssima piscina natural com peixes, que será área comum exclusiva para os moradores – um verdadeiro refúgio natural dentro do condomínio. Condição de lançamento: Os 4 primeiros lotes por apenas R$ 80.000,00 Oportunidade limitada para quem entrar primeiro no lançamento. Entre em contato agora e garanta uma das primeiras unidades!

Sítio à Venda em Paty do Alferes – Natureza, Água em Abundância e Grande Potencial! Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um verdadeiro refúgio no campo. Localizado em Paty do Alferes, este belo imóvel rural reúne espaço, água abundante e grande potencial para lazer, moradia ou investimento. Destaques da propriedade: Terreno com 20.000 m² Região cercada por muito verde e natureza preservada Água em abundância na propriedade Casa simples, ideal para apoio imediato ou futura ampliação Piscina natural recentemente construída Excelente espaço para cultivo, criação ou projeto turístico rural Localização estratégica em uma das cidades mais procuradas da serra para descanso e vida no campo. Valor de venda: R$ 750.000,00 Ideal para quem deseja investir em qualidade de vida, turismo rural ou ter seu próprio sítio em meio à natureza. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Apartamento à Venda no Condomínio Solar de Nogueira – Conforto, Segurança e Lazer Completo! Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Nogueira! Este belo apartamento conta com 67,50 m² muito bem distribuídos, oferecendo conforto, praticidade e qualidade de vida. Características do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte Sala aconchegante Cozinha americana integrada Banheiro social Área de serviço 1 vaga de garagem coberta Infraestrutura completa do condomínio: Portaria e segurança 24 horas Piscina Sauna Academia Churrasqueira Elevadores Condomínio fechado Todas as vagas cobertas Localização privilegiada em Nogueira, bairro valorizado e cercado por comércio, serviços e fácil acesso às principais vias da região. Valor de venda: R$ 580.000,00 Condomínio: R$ 690,00/mês IPTU: R$ 2.800,00 anual Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto essa excelente oportunidade!