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Apartamento à venda no Ingá – Niterói | R$ 550.000 Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói, no charmoso bairro do Ingá. O imóvel está localizado na Rua Tiradentes, em posição estratégica, com fácil acesso ao centro da cidade, universidades, comércio local e à orla. O apartamento é composto por 2 quartos, além de dependência completa de empregada, oferecendo uma planta funcional e bem distribuída — ideal tanto para moradia quanto para investimento. O condomínio possui perfil mais simples, garantindo um custo mensal acessível, contando com aproximadamente R$ 700,00 de taxa condominial e IPTU de R$ 152,71 mensais. Há ainda a comodidade de um salão de festas para uso dos moradores. Destaques do imóvel: 2 quartos + dependência de empregada Localização privilegiada no Ingá Fácil acesso ao centro e à orla Condomínio com baixo custo Ideal para moradia ou investimento Valor de venda: R$ 550.000 Uma excelente opção para quem busca praticidade, localização e custo-benefício em uma das regiões mais desejadas de Niterói.

Apartamento em Itaipava – 50m² em condomínio exclusivo | Pronto para morar Imagine acordar na serra com aquele clima agradável de Itaipava, preparar um café quente e aproveitar a tranquilidade de um condomínio reservado, com conforto e praticidade. Este apartamento é ideal para quem busca qualidade de vida, seja para morar, investir ou ter um refúgio de fim de semana em uma das regiões mais valorizadas de Itaipava. Detalhes do imóvel: • 50m² bem distribuídos • Condomínio exclusivo • Disponível para entrada imediata • Excelente opção para moradia ou investimento Valores: • Venda: R$ 289.000 • Condomínio: R$ 400/mês • IPTU anual: R$ 2.456 Entre em contato com a AD Moby Imóveis e agende sua visita.

Lançamento Exclusivo em Paty do Alferes – Condomínio Rural com Apenas 15 Lotes! Chegou a oportunidade de conquistar seu espaço em meio à natureza, em um empreendimento diferenciado na região de Paty do Alferes. Um condomínio rural pensado para quem busca paz, qualidade de vida e contato direto com o verde. Destaques do empreendimento: Lotes a partir de 1.000 m² Apenas 15 lotes disponíveis Ambiente reservado e cercado pela natureza Excelente potencial para moradia, lazer ou investimento Região valorizada e em crescimento Grande diferencial: Uma belíssima piscina natural com peixes, que será área comum exclusiva para os moradores – um verdadeiro refúgio natural dentro do condomínio. Condição de lançamento: Os 4 primeiros lotes por apenas R$ 80.000,00 Oportunidade limitada para quem entrar primeiro no lançamento. Entre em contato agora e garanta uma das primeiras unidades!

Sítio à Venda em Paty do Alferes – Natureza, Água em Abundância e Grande Potencial! Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um verdadeiro refúgio no campo. Localizado em Paty do Alferes, este belo imóvel rural reúne espaço, água abundante e grande potencial para lazer, moradia ou investimento. Destaques da propriedade: Terreno com 20.000 m² Região cercada por muito verde e natureza preservada Água em abundância na propriedade Casa simples, ideal para apoio imediato ou futura ampliação Piscina natural recentemente construída Excelente espaço para cultivo, criação ou projeto turístico rural Localização estratégica em uma das cidades mais procuradas da serra para descanso e vida no campo. Valor de venda: R$ 750.000,00 Ideal para quem deseja investir em qualidade de vida, turismo rural ou ter seu próprio sítio em meio à natureza. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Apartamento à Venda no Condomínio Solar de Nogueira – Conforto, Segurança e Lazer Completo! Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Nogueira! Este belo apartamento conta com 67,50 m² muito bem distribuídos, oferecendo conforto, praticidade e qualidade de vida. Características do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte Sala aconchegante Cozinha americana integrada Banheiro social Área de serviço 1 vaga de garagem coberta Infraestrutura completa do condomínio: Portaria e segurança 24 horas Piscina Sauna Academia Churrasqueira Elevadores Condomínio fechado Todas as vagas cobertas Localização privilegiada em Nogueira, bairro valorizado e cercado por comércio, serviços e fácil acesso às principais vias da região. Valor de venda: R$ 580.000,00 Condomínio: R$ 690,00/mês IPTU: R$ 2.800,00 anual Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto essa excelente oportunidade!

Casa à venda em Corrêas – Conforto, espaço e privacidade em um só lugar! Apresentamos esta excelente casa recém-reformada, localizada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Corrêas. Ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade. O imóvel conta com aproximadamente 300m² de área construída, distribuídos de forma funcional e aconchegante. São 3 suítes amplas, além de um escritório, perfeito para home office ou estudo. A área social é composta por uma sala em dois ambientes, proporcionando conforto e integração, além de uma cozinha bem planejada. Na parte externa, a casa oferece lavanderia com quarto de apoio, ideal para organização do dia a dia. O grande destaque fica por conta do terreno: são 1.020m² totalmente planos e murados, oferecendo segurança, privacidade e diversas possibilidades de uso – desde área de lazer até ampliação. Para momentos de descanso, a casa dispõe de uma varanda agradável com chuveirão, perfeita para os dias mais quentes e para receber amigos e família. Diferenciais do imóvel: Terreno amplo e plano com 1.020m² 300m² de construção 3 suítes + escritório Sala em 2 ambientes Cozinha funcional Lavanderia externa com quarto Varanda com chuveirão Estacionamento coberto para 1 veículo Imóvel recentemente reformado Valor de venda: R$ 1.070.000,00 IPTU: R$ 235,00/mês Uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir em uma das regiões mais charmosas de Petrópolis.

Cobertura Duplex à Venda em Itaipava – Condomínio Dei Pini Se você busca conforto, exclusividade e uma excelente oportunidade de investimento, esta cobertura duplex no Condomínio Dei Pini é simplesmente imperdível. Com um valor R$ 250 mil abaixo do mercado, este imóvel reúne sofisticação, espaço e um alto padrão de acabamento. Destaques do imóvel: • Aproximadamente 160 m² muito bem distribuídos • 3 quartos bem distribuídos • 2 salas amplas, ideais para ambientes integrados • 3 varandas com ótima ventilação e iluminação natural • Aproximadamente R$ 120 mil em móveis planejados • Cobertura duplex com excelente aproveitamento de espaço Condomínio: • Condomínio fechado • Infraestrutura completa de lazer • Segurança 24 horas Localização privilegiada em Itaipava Valor: R$ 950.000 Condomínio: R$ 1.500/mês IPTU: R$ 350/mês Documentação 100% OK Uma oportunidade rara para quem quer morar bem ou investir com segurança em uma das regiões mais valorizadas da serra.

Apartamento à venda no BNH de Corrêas – Petrópolis BNH de Corrêas – Petrópolis Excelente oportunidade para quem busca primeiro imóvel ou investimento em uma das regiões mais procuradas de Corrêas. Apartamento com planta funcional, ideal para casal, pessoa solteira ou para renda com aluguel. Características do imóvel • 1 quarto • Sala • Cozinha • Banheiro • 4º andar • Boa ventilação e iluminação natural Prédio sem elevador Valores Venda: R$ 120.000 Condomínio: R$ 344 IPTU: R$ 80 Localização com fácil acesso a comércio, transporte público, mercado e serviços da região de Corrêas. Ótima oportunidade também para investimento em locação. Agende uma visita Pedro – Corretor de Imóveis CRECI-RJ 01088767 (24) 99301-7985

Casa com terreno de 500m² em Nogueira – Próximo ao Clube Promenade Excelente oportunidade em Nogueira, um dos bairros mais valorizados e tranquilos de Petrópolis. Imóvel localizado na Rua Lua de Mel, próximo ao Clube Promenade, com fácil acesso e ótima vizinhança. A casa possui aproximadamente 100m² de área construída em um amplo terreno de 500m², oferecendo espaço e potencial para ampliação, área de lazer ou jardim. Características do imóvel Sala 2 quartos 1 suíte Cozinha Lavabo Varanda Área coberta Lavanderia Na parte superior do terreno, o imóvel conta com área gramada e quarto de lavanderia, ideal para quem deseja espaço ao ar livre, jardim ou área de lazer. A casa possui piso cerâmico e ambientes bem distribuídos. Informações do imóvel Rua Lua de Mel – Nogueira – Petrópolis Terreno: 500m² Área construída: aproximadamente 100m² Valor R$ 450.000 Excelente opção para quem busca casa com quintal amplo em bairro nobre de Petrópolis, com grande potencial de valorização. Agende uma visita Pedro – Corretor de Imóveis CRECI-RJ 01088767 (24) 99301-7985

Apartamento amplo ao lado do Shopping Pátio Petrópolis Rua Marechal Deodoro, 119 – Edifício Pio XII Ao lado do Shopping Pátio Petrópolis – Centro Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e planta ampla no coração de Petrópolis. O apartamento possui ambientes generosos e muito potencial, ideal tanto para moradia quanto para modernização e valorização. Características do imóvel • Sala ampla em 2 ambientes • 2 quartos com armários • Salão com aproximadamente 40 m² • Cozinha espaçosa • Lavabo • Banheiro social • Lavanderia • Dependência de serviço com banheiro • Piso em taco de madeira • Andar com boa iluminação natural Não possui vaga de garagem Valores Venda: R$ 590.000 Condomínio: R$ 855 IPTU: R$ 190 Localização estratégica no centro da cidade, com comércio, shopping, supermercados, farmácias e serviços a poucos passos. Agende uma visita Pedro – Corretor de Imóveis CRECI-RJ 01088767 (24) 99301-7985

Fazenda Perobas – 52 alqueires em localização estratégica em Araruama/RJ Excelente oportunidade de investimento na Fazenda Perobas, localizada no Km 13 da Estrada Araruama–São Vicente, na localidade de Banqueiros, município de Araruama, Região dos Lagos – RJ. A propriedade possui aproximadamente 52 alqueires, com relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, ideal tanto para atividade agropecuária quanto para futuro desenvolvimento imobiliário. Sua localização é estratégica, com acesso direto por rodovia pavimentada, ligando a sede de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de conexão facilitada com os municípios de Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. Características da propriedade Área aproximada de 52 alqueires Abastecimento por rede de água encanada e energia elétrica 9 reservatórios naturais de água (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias Faixa de mata nativa com cerca de 1,5 km de extensão Relevo favorável para criação de gado de corte e cavalos Plantel atual de aproximadamente 400 cabeças de bovinos Produção de bezerros e bezerras geneticamente selecionados para recria Aproximadamente 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando renda com madeira para lenha e escoras A fazenda também se destaca pela proximidade com áreas urbanizadas, o que amplia significativamente seu potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário. A região apresenta forte expansão urbana, podendo futuramente viabilizar projetos como: Condomínio residencial Loteamento de chácaras Empreendimentos turísticos ou rurais Desenvolvimento comercial ou misto Valor de venda: R$ 9.600.000 Informações e visitas Pedro – Corretor de Imóveis CRECI-RJ 01088767 (24) 99301-7985

TERRENO À VENDA EM CHIADOR – MG | 1.400 m² | VISTA PANORÂMICA | PRÓXIMO À REPRESA Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, natureza e uma vista deslumbrante da serra. Terreno com 1.400 m² localizado na cidade de Chiador – MG, a apenas 40 minutos de Itaipava, em uma região que vem sendo muito procurada por quem deseja construir casa de campo, refúgio de final de semana ou investimento. O terreno possui topografia excelente e já conta com terraplanagem pronta, facilitando o início imediato da construção. A região é conhecida pela represa de Chiador, ponto muito frequentado por pescadores e amantes da natureza, proporcionando lazer e qualidade de vida. Características do imóvel 1.400 m² de área total Terraplanagem pronta para construção Vista livre e panorâmica para as montanhas Região tranquila e em crescimento Próximo à represa de Chiador (ótimo para pesca e lazer) Fácil acesso O terreno é desmembramento de uma área rural, portanto não possui IPTU individual no momento. Valor de venda: R$ 120.000 Agende uma visita Pedro – Corretor de Imóveis CRECI-RJ 01088767 24 99301-7985 Administradora AD Moby