Imóveis

TV11 Terreno à Venda no Condomínio Serra Ville I – Vale do Cuiabá Oportunidade para construir em uma das regiões mais agradáveis da serra, com segurança, ótima incidência solar e uma bela vista. Localizado no Condomínio Serra Ville I, no Vale do Cuiabá, este terreno possui aproximadamente 1.500 m² e apresenta uma configuração em aclive que permite explorar projetos arquitetônicos diferenciados e muito bem integrados à paisagem. O terreno já conta com dois platôs, facilitando o aproveitamento da área: um destinado à implantação da construção principal e outro pensado para a futura área de lazer, onde já existe inclusive a escavação preparada para piscina. Características do terreno • Aproximadamente 1.500 m² • Terreno em aclive • 2 platôs já preparados • Platô destinado à construção • Segundo platô para área de lazer • Escavação para futura piscina já realizada • Água própria, sem dependência de concessionária • Caixa-d'água com capacidade para 5.000 litros • Pequeno cômodo para armazenamento de ferramentas • Excelente incidência solar • Vista privilegiada • Ambiente tranquilo e reservado Condomínio O Serra Ville I oferece estrutura de condomínio e segurança 24 horas, proporcionando mais tranquilidade para quem pretende construir para moradia ou lazer. A região do Vale do Cuiabá também se destaca pela natureza e pela proximidade de opções gastronômicas, incluindo a região da Boa Esperança. Documentação DUC OK. Valor R$ 270.000,00 Proprietário estuda propostas. Também existe possibilidade de permuta por imóvel de menor valor e menor porte, preferencialmente nas proximidades de Itaipava. Imóveis fora de condomínio também são de interesse. Uma oportunidade para quem procura terreno amplo, segurança, natureza e liberdade para desenvolver um projeto personalizado na Serra de Petrópolis. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Pedro Medeiros | Administradora AD Moby

CV28 Kitnet à Venda em Monte Alto – Arraial do Cabo/RJ Se você procura um imóvel para investir em uma das regiões mais procuradas da Região dos Lagos, esta é uma excelente oportunidade. Localizada em Monte Alto, distrito de Arraial do Cabo, esta kitnet está a poucos minutos da Praia da Figueira (Praia Grande), conhecida por sua extensa faixa de areia branca, águas cristalinas e clima tranquilo, sendo um dos destinos mais procurados por moradores, turistas e investidores. Com aproximadamente 40 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura simples e funcional, ideal para quem deseja reformar, personalizar e agregar valor ao patrimônio. Além da excelente localização, o imóvel possui grande potencial para utilização como casa de veraneio, investimento ou futura locação, aproveitando a constante valorização da região. Características do imóvel Código: CV28 Kitnet Aproximadamente 40 m² de área construída Área externa privativa Localização privilegiada em Monte Alto A poucos minutos da Praia da Figueira Região em constante valorização Excelente opção para investimento Imóvel com potencial para modernização e personalização Se você procura um imóvel com excelente custo-benefício em uma região de grande potencial turístico e de valorização, entre em contato e agende sua visita. Pedro Medeiros Administradora AD Moby

Apartamento à Venda e Locação em Itaipava | Conforto, Localização e Praticidade Se você procura um imóvel moderno, bem localizado e com excelente custo-benefício em Itaipava, esta é uma excelente oportunidade! Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso à BR-040, o apartamento oferece praticidade para o dia a dia, além de estar próximo aos principais comércios, serviços e restaurantes da região. Destaques do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte Sala de estar aconchegante Cozinha funcional Banheiro social Pequena sacada 2 vagas de garagem Estrutura do condomínio: Piscina Portaria eletrônica Ambiente tranquilo e seguro Valores: Venda: R$ 550.000,00 Locação: R$ 2.500,00/mês Condomínio: R$ 615,00 IPTU: R$ 375,00 Ideal para quem deseja morar com conforto ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Serra. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel! AD Moby Imobiliária Digital Seu novo imóvel está aqui.

APV104 Apartamento de Alto Padrão à Venda | Condomínio Príncipe de Nassau – Petrópolis/RJ Exclusividade, conforto e uma vista privilegiada em um dos endereços mais valorizados de Petrópolis. Localizado na tradicional "Avenida Roberto Silveira", este excelente apartamento reúne amplitude, sofisticação e uma localização estratégica, ideal para quem deseja viver com qualidade de vida e praticidade. Destaques do imóvel 3 quartos, sendo 2 amplas suítes Sala espaçosa para vários ambientes, integrada à varanda Varanda com cortina de vidro, proporcionando conforto e aproveitamento em qualquer época do ano Copa e cozinha amplas e funcionais Lavanderia independente Dependência completa de serviço Armários planejados em diversos ambientes Andar alto, de frente, com excelente incidência de luz natural e uma das mais belas vistas da região, além de maior tranquilidade e menor incidência de ruídos. Condomínio Príncipe de Nassau Um dos condomínios mais tradicionais e valorizados de Petrópolis, oferecendo segurança, excelente padrão construtivo e localização privilegiada na Avenida Roberto Silveira, próximo ao Centro, escolas, supermercados, hospitais, restaurantes e aos principais serviços da cidade. Valores Valor de Venda:R$ 1.500.000,00 Condomínio:R$ 1.200,00/mês IPTU:R$ 300,00/mês Seu novo lar espera por você. Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto, segurança e uma localização privilegiada, em um dos melhores condomínios de Petrópolis. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo.

TV10 ESTÂNCIA LAGO VERDE – LOTES A PARTIR DE R$ 160 MIL EM SEBOLLAS, PARAÍBA DO SUL! Descubra um verdadeiro refúgio em meio à natureza no Estância Lago Verde, um condomínio exclusivo pensado para quem busca tranquilidade, qualidade de vida, espaço e excelente potencial de valorização. Localizado em Sebollas, Paraíba do Sul/RJ, a apenas 9 km do centrinho de Sebollas, o empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre sossego, natureza e praticidade, em uma região cercada por belas paisagens e clima agradável. Com lotes amplos a partir de 1.142 m² até 5.862 m², o Estância Lago Verde foi idealizado para proporcionar liberdade para construir do seu jeito, com privacidade e total conexão com a natureza. Valores a partir de R$ 160.000,00 O condomínio contará com infraestrutura completa para oferecer conforto e segurança: Rede de energia elétrica Abastecimento de água Calçamento nas vias Iluminação pública Além de uma área de lazer completa para toda a família: Espaço gourmet Salão de jogos Quadra esportiva Área de pesca Circuito de caminhada Situado em uma região em crescimento e com grande potencial de valorização, o Estância Lago Verde é ideal tanto para quem deseja construir um refúgio particular quanto para quem busca uma excelente oportunidade de investimento. Viva com mais liberdade, contato com a natureza e qualidade de vida. Agende sua visita e conheça o Estância Lago Verde!

APV101 Apartamento à venda no Ingá – Niterói | R$ 480.000 Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói, no charmoso bairro do Ingá. O imóvel está localizado na Rua Tiradentes, em posição estratégica, com fácil acesso ao centro da cidade, universidades, comércio local e à orla. O apartamento é composto por 2 quartos, além de dependência completa de empregada, oferecendo uma planta funcional e bem distribuída — ideal tanto para moradia quanto para investimento. O condomínio possui perfil mais simples, garantindo um custo mensal acessível, contando com aproximadamente R$ 700,00 de taxa condominial e IPTU de R$ 152,71 mensais. Há ainda a comodidade de um salão de festas para uso dos moradores. Destaques do imóvel: 2 quartos + dependência de empregada Localização privilegiada no Ingá Fácil acesso ao centro e à orla Condomínio com baixo custo Ideal para moradia ou investimento Valor de venda: R$ 550.000 Uma excelente opção para quem busca praticidade, localização e custo-benefício em uma das regiões mais desejadas de Niterói.

APV99 Apartamento em Itaipava – 50m² em condomínio exclusivo | Pronto para morar Imagine acordar na serra com aquele clima agradável de Itaipava, preparar um café quente e aproveitar a tranquilidade de um condomínio reservado, com conforto e praticidade. Este apartamento é ideal para quem busca qualidade de vida, seja para morar, investir ou ter um refúgio de fim de semana em uma das regiões mais valorizadas de Itaipava. Detalhes do imóvel: • 50m² bem distribuídos • Condomínio exclusivo • Disponível para entrada imediata • Excelente opção para moradia ou investimento Valores: • Venda: R$ 289.000 • Condomínio: R$ 400/mês • IPTU anual: R$ 2.456 Entre em contato com a AD Moby Imóveis e agende sua visita.

TV09 Lançamento Exclusivo em Paty do Alferes – Condomínio Rural com Apenas 15 Lotes! Chegou a oportunidade de conquistar seu espaço em meio à natureza, em um empreendimento diferenciado na região de Paty do Alferes. Um condomínio rural pensado para quem busca paz, qualidade de vida e contato direto com o verde. Destaques do empreendimento: Lotes a partir de 1.000 m² Apenas 15 lotes disponíveis Ambiente reservado e cercado pela natureza Excelente potencial para moradia, lazer ou investimento Região valorizada e em crescimento Grande diferencial: Uma belíssima piscina natural com peixes, que será área comum exclusiva para os moradores – um verdadeiro refúgio natural dentro do condomínio. Condição de lançamento: Os 4 primeiros lotes por apenas R$ 80.000,00 Oportunidade limitada para quem entrar primeiro no lançamento. Entre em contato agora e garanta uma das primeiras unidades!

ST02 Sítio à Venda em Paty do Alferes – Natureza, Água em Abundância e Grande Potencial! Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um verdadeiro refúgio no campo. Localizado em Paty do Alferes, este belo imóvel rural reúne espaço, água abundante e grande potencial para lazer, moradia ou investimento. Destaques da propriedade: Terreno com 20.000 m² Região cercada por muito verde e natureza preservada Água em abundância na propriedade Casa simples, ideal para apoio imediato ou futura ampliação Piscina natural recentemente construída Excelente espaço para cultivo, criação ou projeto turístico rural Localização estratégica em uma das cidades mais procuradas da serra para descanso e vida no campo. Valor de venda: R$ 750.000,00 Ideal para quem deseja investir em qualidade de vida, turismo rural ou ter seu próprio sítio em meio à natureza. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

CV26 Casa à venda em Corrêas – Conforto, espaço e privacidade em um só lugar! Apresentamos esta excelente casa recém-reformada, localizada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Corrêas. Ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade. O imóvel conta com aproximadamente 300m² de área construída, distribuídos de forma funcional e aconchegante. São 3 suítes amplas, além de um escritório, perfeito para home office ou estudo. A área social é composta por uma sala em dois ambientes, proporcionando conforto e integração, além de uma cozinha bem planejada. Na parte externa, a casa oferece lavanderia com quarto de apoio, ideal para organização do dia a dia. O grande destaque fica por conta do terreno: são 1.020m² totalmente planos e murados, oferecendo segurança, privacidade e diversas possibilidades de uso – desde área de lazer até ampliação. Para momentos de descanso, a casa dispõe de uma varanda agradável com chuveirão, perfeita para os dias mais quentes e para receber amigos e família. Diferenciais do imóvel: Terreno amplo e plano com 1.020m² 300m² de construção 3 suítes + escritório Sala em 2 ambientes Cozinha funcional Lavanderia externa com quarto Varanda com chuveirão Estacionamento coberto para 1 veículo Imóvel recentemente reformado Valor de venda: R$997.000,00 IPTU: R$ 235,00/mês Uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir em uma das regiões mais charmosas de Petrópolis.

APV95 Apartamento amplo ao lado do Shopping Pátio Petrópolis Rua Marechal Deodoro, 119 – Edifício Pio XII Ao lado do Shopping Pátio Petrópolis – Centro Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e planta ampla no coração de Petrópolis. O apartamento possui ambientes generosos e muito potencial, ideal tanto para moradia quanto para modernização e valorização. Características do imóvel • Sala ampla em 2 ambientes • 2 quartos com armários • Salão com aproximadamente 40 m² • Cozinha espaçosa • Lavabo • Banheiro social • Lavanderia • Dependência de serviço com banheiro • Piso em taco de madeira • Andar com boa iluminação natural Não possui vaga de garagem Valores Venda: R$ 590.000 Condomínio: R$ 855 IPTU: R$ 190 Localização estratégica no centro da cidade, com comércio, shopping, supermercados, farmácias e serviços a poucos passos. Agende uma visita Pedro – Corretor de Imóveis CRECI-RJ 01088767 (24) 99301-7985

FV01 Fazenda Perobas – 52 alqueires em localização estratégica em Araruama/RJ Excelente oportunidade de investimento na Fazenda Perobas, localizada no Km 13 da Estrada Araruama–São Vicente, na localidade de Banqueiros, município de Araruama, Região dos Lagos – RJ. A propriedade possui aproximadamente 52 alqueires, com relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, ideal tanto para atividade agropecuária quanto para futuro desenvolvimento imobiliário. Sua localização é estratégica, com acesso direto por rodovia pavimentada, ligando a sede de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de conexão facilitada com os municípios de Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. Características da propriedade Área aproximada de 52 alqueires Abastecimento por rede de água encanada e energia elétrica 9 reservatórios naturais de água (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias Faixa de mata nativa com cerca de 1,5 km de extensão Relevo favorável para criação de gado de corte e cavalos Plantel atual de aproximadamente 400 cabeças de bovinos Produção de bezerros e bezerras geneticamente selecionados para recria Aproximadamente 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando renda com madeira para lenha e escoras A fazenda também se destaca pela proximidade com áreas urbanizadas, o que amplia significativamente seu potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário. A região apresenta forte expansão urbana, podendo futuramente viabilizar projetos como: Condomínio residencial Loteamento de chácaras Empreendimentos turísticos ou rurais Desenvolvimento comercial ou misto Valor de venda: R$ 9.600.000 Informações e visitas Pedro – Corretor de Imóveis CRECI-RJ 01088767 (24) 99301-7985