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Casa à venda em Corrêas – Conforto, espaço e privacidade em um só lugar! Apresentamos esta excelente casa recém-reformada, localizada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Corrêas. Ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade. O imóvel conta com aproximadamente 300m² de área construída, distribuídos de forma funcional e aconchegante. São 3 suítes amplas, além de um escritório, perfeito para home office ou estudo. A área social é composta por uma sala em dois ambientes, proporcionando conforto e integração, além de uma cozinha bem planejada. Na parte externa, a casa oferece lavanderia com quarto de apoio, ideal para organização do dia a dia. O grande destaque fica por conta do terreno: são 1.020m² totalmente planos e murados, oferecendo segurança, privacidade e diversas possibilidades de uso – desde área de lazer até ampliação. Para momentos de descanso, a casa dispõe de uma varanda agradável com chuveirão, perfeita para os dias mais quentes e para receber amigos e família. Diferenciais do imóvel: Terreno amplo e plano com 1.020m² 300m² de construção 3 suítes + escritório Sala em 2 ambientes Cozinha funcional Lavanderia externa com quarto Varanda com chuveirão Estacionamento coberto para 1 veículo Imóvel recentemente reformado Valor de venda: R$ 1.070.000,00 IPTU: R$ 235,00/mês Uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir em uma das regiões mais charmosas de Petrópolis.

Casa com terreno de 500m² em Nogueira – Próximo ao Clube Promenade Excelente oportunidade em Nogueira, um dos bairros mais valorizados e tranquilos de Petrópolis. Imóvel localizado na Rua Lua de Mel, próximo ao Clube Promenade, com fácil acesso e ótima vizinhança. A casa possui aproximadamente 100m² de área construída em um amplo terreno de 500m², oferecendo espaço e potencial para ampliação, área de lazer ou jardim. Características do imóvel Sala 2 quartos 1 suíte Cozinha Lavabo Varanda Área coberta Lavanderia Na parte superior do terreno, o imóvel conta com área gramada e quarto de lavanderia, ideal para quem deseja espaço ao ar livre, jardim ou área de lazer. A casa possui piso cerâmico e ambientes bem distribuídos. Informações do imóvel Rua Lua de Mel – Nogueira – Petrópolis Terreno: 500m² Área construída: aproximadamente 100m² Valor R$ 450.000 Excelente opção para quem busca casa com quintal amplo em bairro nobre de Petrópolis, com grande potencial de valorização. Agende uma visita Pedro – Corretor de Imóveis CRECI-RJ 01088767 (24) 99301-7985

OPORTUNIDADE ÚNICA NA RUA DO IMPERADOR! Casa Espaçosa e Versátil com Anexo no Coração do Centro Histórico Localização e Descrição Se você busca morar em uma das ruas mais emblemáticas e centrais de Petrópolis, esta é a sua chance! Localizada na Rua do Imperador, 244, esta casa oferece conveniência máxima, permitindo fazer tudo a pé. O imóvel principal é espaçoso e funcional, ideal para famílias: 3 Quartos bem dimensionados. Sala em 2 Ambientes, perfeita para receber. Cozinha e Banheiro Social. Despensa (ótimo para organização!). Anexo e Área Externa (Potencial Extra) Um grande diferencial é a área externa privativa, que oferece conforto e versatilidade: Anexo com 2 Cômodos e Banheiro: Ideal para home office isolado, ateliê, ou como um pequeno loft de hóspedes. Lavanderia e área de serviço separadas. Terraço Coberto: Espaço excelente para lazer ou convivência. Quintal em volta da casa. Valores e Considerações Importantes Valor de Venda: R$ 480.000,00 Localização: Centralíssima (Rua do Imperador, 244). Atenção: A casa não possui garagem. Devido à localização, a locomoção a pé e o transporte público são facilitados. Venha morar onde a história de Petrópolis se encontra com a praticidade!

Seu Novo Lar com Vista Privilegiada! Casa Reformada na Rua do Imperador por R$ 280 Mil! Cansado do aluguel? Esta é a sua chance de ter a casa própria, totalmente reformada e pronta para morar, em uma localização charmosa! ________________________________________ Destaques do Imóvel • Preço de Oportunidade: Apenas R$ 280.000 • Documentação Impecável: Aceita Financiamento! • Reforma Completa: Esqueça a dor de cabeça com obras. A casa está nova e pronta para receber você e sua família. Descrição Detalhada • Sala Aconchegante: O espaço perfeito para relaxar e receber visitas. • 2 Quartos Iluminados: Sendo um quarto principal e um quarto menor, ideal para escritório, quarto de bebê ou closet. • Cozinha Funcional: Reformada, prática para o seu dia a dia. • Banheiro Moderno: Novo e com acabamentos de qualidade. • Área de Serviço: Para otimizar suas tarefas domésticas. • Pequena Varanda Charmosa: Um cantinho agradável para tomar um café. • Cômodo para Guardados: Espaço extra na varanda, perfeito para organizar ferramentas, materiais de limpeza ou itens sazonais. Informação Importante sobre Acesso O acesso à casa se dá por 80 degraus. Um pequeno exercício diário que recompensa com mais privacidade, tranquilidade e, potencialmente, uma vista mais aberta! ________________________________________ Agende Sua Visita! Não perca esta oportunidade única de morar em uma casa reformada e com documentação em dia!

COD: CV 20 Imóvel à venda – Rua Benjamin Galote, nº 303-A – R1.350.000 Área total: 2.302 m² | Área construída: 160 m² Encantadora casa localizada em uma área ampla e reservada, ideal para quem busca conforto, contato com a natureza e privacidade. Com 160 m² de área construída, o imóvel conta com: - 3 quartos, sendo 1 suíte com closet – todos com varanda - Sala espaçosa integrada a um varandão arejado - Cozinha americana funcional - 2 banheiros sociais - Área de serviço separada - Área externa com muito verde, piscina, chuveirão e espaço com mico - Terreno de 2.302 m², garantindo tranquilidade e possibilidades de expansão Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir. Valor: R 1.350.000

Descubra uma propriedade rural espetacular na serra fluminense, perfeitamente preparada para piscicultura e com um charme incomparável! Localizada em uma área de tirar o fôlego, esta propriedade oferece uma combinação rara de produção, lazer e contato íntimo com a natureza, a poucos minutos do centro de Itaipava. Potencial para Piscicultura de Alto Nível: • 9 Lagos: Dentre eles, lagos naturais e artificiais, cuidadosamente planejados para a piscicultura, incluindo um berçário dedicado. • Terreno 70% Plano: Com 10.000 m² (1 hectare) e poucos desníveis, ideal para a operação e expansão de atividades aquícolas. Residência Principal: Requinte e Conforto em Madeira de Lei: A casa principal é uma joia arquitetônica, edificada em madeira de lei e com acabamentos em Pinho de Riga, dividida em três pavimentos que proporcionam conforto e vistas deslumbrantes: • Base Inferior: o 2 Quartos, sendo 1 Suíte com Lareira e Closet, oferecendo um refúgio acolhedor. o 1 Banheiro social e Sauna, para relaxamento completo. • Pavimento Médio: o Sala em 02 ambientes com Varandão, perfeita para desfrutar da paisagem. o Lareira, criando um clima aconchegante nos dias frios. o 1 Banheiro social. o Cozinha em conceito aberto com Despensa e Lavanderia separada, otimizando o espaço e a funcionalidade. • Terceiro Pavimento: o 1 Quarto todo em madeira com Deck privativo, proporcionando uma vista deslumbrante para a mata da Serra Carioca. Ideal para ser utilizado como atelier ou estúdio, inspirando a criatividade. Um Diferencial Exclusivo: • Cachoeira Privativa: Tenha o privilégio de possuir uma linda cachoeira particular dentro da sua propriedade, um convite à contemplação e ao frescor natural. • Proximidade ao Centro de Itaipava: Acesso facilitado a toda a infraestrutura de comércio, gastronomia e serviços da região. • Imóvel Rural: Beneficie-se de um imposto territorial rural (ITR) significativamente baixo, uma grande vantagem para a gestão da propriedade. ________________________________________ Não perca a chance de investir neste paraíso rural, que une a tranquilidade da serra, o potencial produtivo da piscicultura e o conforto de uma casa charmosa, tudo isso com um toque de exclusividade e natureza exuberante.

Descubra o refúgio perfeito em uma das ruas mais tranquilas e charmosas do Bairro do Bingen, em Petrópolis. Esta residência espetacular oferece um design sofisticado e espaços amplos, ideal para quem busca conforto, lazer e privacidade. Conheça os Ambientes desta Incrível Casa: Pavimento Superior: 2 Suítes: Espaçosas e privativas, garantindo o máximo conforto. 1 Quarto Adicional: Ideal para hóspedes ou como um quarto extra. Sala de Cinema: Perfeita para suas sessões de filmes e entretenimento em casa. Cozinha: Funcional e com espaço para criar momentos deliciosos. WC Social: Conveniente e bem localizado. Pavimento Inferior: 1 Suíte: Confortável e bem iluminada. WC Social: Adicional para a comodidade de seus convidados. Sala de Jantar e Estar com Lareira: Ambientes integrados e aconchegantes, perfeitos para receber e desfrutar do clima de serra. Jardim com Gramado: Um oásis verde para relaxar e aproveitar a natureza. Escritório: O espaço ideal para trabalhar em casa com tranquilidade. Garagem Coberta: Com capacidade para 3 carros, oferecendo segurança e praticidade. Lazer Completo em seu Próprio Terreno: Em uma parte inferior do terreno, você encontrará um verdadeiro centro de lazer e eventos, perfeito para celebrações inesquecíveis: Salão de Festas com 200 m²: Amplo e versátil para seus eventos. Sauna: Para momentos de relaxamento e bem-estar. WC Social: Conveniência para seus convidados. Forno de Pizza: Prepare pizzas deliciosas para toda a família e amigos. Fogão a Lenha: Perfeito para pratos tradicionais e saborosos. Churrasqueira: Garanta o churrasco perfeito nos dias de sol. Localização Privilegiada: Situada em uma rua calma e arborizada no Bingen, você terá a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar a poucos minutos do centro de Petrópolis e de todas as facilidades que a cidade oferece. Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 Não perca a chance de adquirir esta propriedade única que une requinte, conforto e lazer em um dos melhores bairros de Petrópolis. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo!

Localização Privilegiada: No cobiçado centro histórico de Petrópolis, esta casa exala charme e história em cada detalhe. Desfrute da conveniência de estar perto de tudo que a cidade imperial tem a oferecer: cultura, gastronomia, comércio e lazer, tudo a poucos passos de distância. Espaço Amplo e Versátil: • Casa Principal: o Impressionantes 8 quartos, sendo 6 suítes para o máximo de conforto e privacidade. o Generosas 4 salas, perfeitas para receber amigos e familiares em ambientes distintos e acolhedores. o 2 cozinhas bem equipadas, oferecendo praticidade para o dia a dia ou para eventos especiais. o Garagem coberta para 4 carros, garantindo a segurança de seus veículos. • Extras que Encantam: o Casa de caseiro completa, ideal para funcionários ou hóspedes. o Kitnet externa, uma excelente fonte de renda adicional ou espaço para visitantes. o Terreno exuberante com inúmeras árvores frutíferas, proporcionando um ambiente tranquilo, com ar puro e a possibilidade de colher frutas frescas no seu próprio quintal. Oportunidade de Investimento Imperdível: • Venda: R$ 3.000.000,00 (Três milhões de reais). Documentação impecável, livre de quaisquer ônus ou embargos, facilitando a sua aquisição. • Aluguel Parcial (Parte de Baixo): R$ 12.000,00 (Doze mil reais) mensais. Esta opção é ideal para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado, composto por: o 1 cozinha funcional. o 3 salas espaçosas e versáteis. o 4 quartos, que podem ser adaptados para consultórios, salas de atendimento ou escritórios. Potencial Comercial Excepcional: Devido à sua localização estratégica e à distribuição dos espaços, a parte inferior da casa é perfeita para diversos tipos de empreendimentos, como centro de estética, clínica médica, escola, escritórios e muito mais! Não perca esta chance de adquirir ou alugar um imóvel único no coração de Petrópolis! Agende sua visita e apaixone-se por cada detalhe desta joia histórica.