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Apartamento 100% Mobiliado para Locação no Cenário da Montanha – Itaipava DISPONÍVEL A PARTIR DE SETEMBRO Excelente oportunidade para quem busca morar em Itaipava com conforto, tranquilidade e uma infraestrutura completa de lazer. Localizado no Condomínio Cenário da Montanha, este apartamento possui 65 m², ótima distribuição interna e será alugado 100% mobiliado, pronto para receber o novo morador. O apartamento 65 m² 2 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Sala Cozinha 100% mobiliado 1 vaga de garagem Condomínio com infraestrutura completa O Cenário da Montanha oferece uma estrutura diferenciada, cercada pelo clima e pela tranquilidade da serra: Portaria 24 horas Lago Piscina Campo de futebol Salão de jogos Bicicletário Ciclovia Redário Horta Espaço com lareira Churrasqueira Uma excelente opção para quem deseja viver em Itaipava com segurança, lazer e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade. Valores Aluguel: R$ 2.900,00 Condomínio: R$ 420,00 IPTU: R$ 170,00 Total mensal: R$ 3.490,00 Disponível para locação a partir de setembro. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Pedro Medeiros | Administradora AD Moby

APL95 VIVA COM VISTA PARA O LAGO EM ITAIPAVA – CONDOMÍNIO CENÁRIO DA MONTANHA DISPONIVEL PARA VISITA APÓS DIA 15 DE SETEMBRO Oportunidade de Locação: Conforto, Modernidade e a Melhor Vista do Condomínio Desfrute do clima serrano em um apartamento planejado para o seu bem-estar. Localizado no prestigiado condomínio Cenário da Montanha, este imóvel no 5º andar oferece uma das vistas mais relaxantes e cobiçadas da região: o lago privativo. DETALHES DO APARTAMENTO: • Dormitórios: 02 quartos amplos, sendo 01 suíte aconchegante. • Varanda com Cortina de Vidro: Um espaço versátil e protegido, permitindo contemplar a vista com total conforto térmico e acústico em qualquer estação. • Vista Privilegiada: Posicionado no 5º andar, garantindo maior privacidade e uma visão panorâmica e direta para o lago. • Ambientes: Sala de estar iluminada, cozinha funcional e banheiro social. • Diferencial: Apartamento arejado, claro e com excelente ventilação natural. O CONDOMÍNIO CENÁRIO DA MONTANHA: Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição: • Lazer Completo: Piscinas (adulto e infantil), academia equipada, salão de festas, espaços gourmet e áreas de convivência. • Natureza: Amplo espaço verde preservado e o icônico lago que traz paz ao seu dia a dia. • Segurança: Portaria e monitoramento 24h para sua total tranquilidade. • Localização: No coração de Itaipava, próximo ao melhor da gastronomia e comércio local.

Apartamento de 74 m² para Locação no Parque das Rosas – Barra da Tijuca Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, unindo conforto, praticidade, mobilidade e uma ampla estrutura de lazer e serviços. O apartamento possui 70 m², é reformado, bem distribuído e conta com armários nos cômodos, além de 3 aparelhos de ar-condicionado Split já instalados. O apartamento • 70 m² • 1 quarto amplo e iluminado • Segundo quarto revertido • Sala • 1 banheiro social • Cozinha americana integrada • Dependência completa de serviço • Armários nos cômodos • 3 aparelhos de ar-condicionado Split • 1 vaga de garagem coberta Condomínio com estrutura completa Um dos grandes diferenciais é a infraestrutura oferecida aos moradores: • Piscina • Sauna • Academia equipada • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Espaço gourmet com churrasqueira • Parque infantil • Brinquedoteca • Restaurante • Minimercado • Frota própria de ônibus com itinerários para diferentes pontos da cidade • Serviço de balsa com acesso à Praia da Barra Localização privilegiada Localizado no Parque das Rosas, Barra da Tijuca, em uma região com ampla oferta de comércio e serviços e próxima a shoppings, supermercados, escolas e universidades. Uma localização que permite resolver boa parte da rotina com praticidade, além de contar com as facilidades de transporte oferecidas pelo próprio condomínio. Valores Aluguel: R$ 4.000,00 Condomínio: R$ 1.300,00 IPTU: R$ 260,00 Custo mensal: R$ 5.560,00, considerando aluguel, condomínio e IPTU. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Pedro Medeiros | Administradora AD Moby

Apartamento à Venda e Locação em Itaipava | Conforto, Localização e Praticidade Se você procura um imóvel moderno, bem localizado e com excelente custo-benefício em Itaipava, esta é uma excelente oportunidade! Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso à BR-040, o apartamento oferece praticidade para o dia a dia, além de estar próximo aos principais comércios, serviços e restaurantes da região. Destaques do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte Sala de estar aconchegante Cozinha funcional Banheiro social Pequena sacada 2 vagas de garagem Estrutura do condomínio: Piscina Portaria eletrônica Ambiente tranquilo e seguro Valores: Venda: R$ 550.000,00 Locação: R$ 2.500,00/mês Condomínio: R$ 615,00 IPTU: R$ 375,00 Ideal para quem deseja morar com conforto ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Serra. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel! AD Moby Imobiliária Digital Seu novo imóvel está aqui.

APLV002 APARTAMENTO À VENDA OU LOCAÇÃO | EDIFÍCIO APOLO VIII | CENTRO DE PETRÓPOLIS Excelente oportunidade no coração da cidade Localizado na tradicional Rua do Imperador, nº 888, no Centro de Petrópolis, este apartamento oferece praticidade, conforto e uma localização privilegiada, ideal para quem deseja morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Situado no 7º andar, em posição de fundos, o imóvel proporciona um ambiente silencioso e reservado, com toda a conveniência de estar próximo a bancos, supermercados, restaurantes, farmácias, comércio e serviços. Características do imóvel Sala ampla e aconchegante; 1 suíte confortável; Banheiro da suíte espaçoso; Cozinha funcional; Área de serviço; Dependência completa (quarto e banheiro de serviço); 7º andar; Apartamento de fundos, com excelente privacidade. Destaques Suíte com banheiro amplo. Dependência completa, trazendo mais funcionalidade ao imóvel. Andar alto, proporcionando mais tranquilidade e menos ruídos urbanos. Excelente opção para moradia ou investimento, com ótima liquidez para locação. Valores Venda: R$ 350.000,00 Locação: R$ 1.650,00/mês Condomínio: R$ 590,00/mês IPTU: R$ 110,00/mês Agende sua visita! Se você procura um apartamento bem localizado, funcional e com excelente custo-benefício no Centro de Petrópolis, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. FALE COMIGO E AGENDE SUA VISITA! AD Moby Imobiliária Digital

APL99 Excelente apartamento para locação, ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança! O imóvel conta com sala ampla em dois ambientes integrada à varanda, proporcionando um espaço agradável e bem iluminado para receber amigos e familiares. São 2 quartos, sendo 1 suíte, oferecendo mais conforto e privacidade, além de banheiro social, cozinha funcional e área de serviço independente. O condomínio oferece comodidades que fazem a diferença no dia a dia, como bicicletário, parquinho infantil e portaria eletrônica, trazendo mais praticidade e segurança para sua família. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem coberta e demarcada. Valores: Aluguel: R$ 1600,00 Condomínio: R$ 696,00 IPTU: R$ 214,00 Água: consumo individual (hidrômetro próprio) Uma ótima oportunidade para morar com conforto em um condomínio organizado e bem estruturado! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

APL89 Apartamento Mobiliado em Petrópolis | Perfeito para Universitários! Se você está buscando praticidade, conforto e uma localização estratégica para seus estudos em Petrópolis, este apartamento é para você! Disponível para locação, este charmoso apartamento é ideal para quem procura um espaço funcional e pronto para morar. Localizado no Edifício Madeira, na Rua Washington Luiz, 22 - Valparaíso, você estará a poucos passos do centro, com fácil acesso a faculdades, escolas, e uma variedade de comércios. O apartamento é mobiliado e composto por: • Sala • Quarto • Cozinha • Banheiro Apesar de o edifício não possuir elevador, sua localização privilegiada e o fato de já estar mobiliado compensam, tornando-o uma opção com excelente custo-benefício. Detalhes Financeiros: • Aluguel: R$ 1.500,00 • Condomínio: R$ 490,00 • IPTU: R$ 50,00 Não perca tempo! Agende sua visita e garanta seu novo endereço em Petrópolis.