Detalhes do Imóvel

Descrição do imóvel

CL74 Casa Rústica Mobiliada com 2.200 m² de Terreno, Piscina e Lago em Pedro do Rio – Petrópolis/RJ

Privacidade, natureza e uma ampla estrutura de lazer a poucos minutos de Itaipava.

Localizada na Estrada Retiro das Pedras, em Pedro do Rio**, esta propriedade oferece uma experiência diferenciada para quem deseja viver cercado pelo verde, com total privacidade e excelente estrutura para receber familiares e amigos.

Implantado em uma área de aproximadamente **2.200 m²**, o imóvel conta com cerca de **600 m² de área construída**, incluindo casa principal, chalé independente e uma área de lazer de aproximadamente 300 m².

A propriedade é totalmente cercada, possui paisagismo, lago com peixes ornamentais, pomar e água própria de mina, criando um ambiente reservado e integrado à natureza.

## Casa principal

A residência principal possui:

* 3 quartos, sendo 1 suíte
* Suíte com sacada e vista para a mata
* Quarto de casal
* Quarto de solteiro com bicama
* Sala de TV com lareira
* Sala de estar com deck e vista para a mata
* Cozinha integrada à copa
* Despensa
* Área de serviço

O imóvel possui uma proposta **rústica e acolhedora** e será alugado mobiliado, com destaque para os móveis e peças de antiguidade que fazem parte de sua identidade.

## Chalé independente

A propriedade conta ainda com um **chalé externo**, proporcionando maior privacidade para hóspedes ou familiares, composto por:

* Suíte
* Closet
* Vista para o lago

## Área de lazer com aproximadamente 300 m²

Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua ampla estrutura de lazer em meio à natureza:

* Piscina abastecida com água natural
* Deck
* Ducha
* Salão de lazer
* Churrasqueira
* Cozinha de apoio
* Banheiro
* Mesa para jogos
* Mesa de refeições para até 12 pessoas
* Vista privilegiada para a mata

## Área externa

* Terreno com aproximadamente 2.200 m²
* Paisagismo
* Lago com peixes ornamentais
* Pomar
* Água própria de mina
* Imóvel totalmente cercado
* Estacionamento para até 5 veículos
* Excelente nível de privacidade

## Conectividade e comodidades

Apesar da atmosfera reservada e cercada pela natureza, o imóvel dispõe de:

* Internet Oi Fibra de aproximadamente 200 Mega
* TV por assinatura
* Telefone

## Localização

Situado em **área nobre de Pedro do Rio**, o imóvel reúne tranquilidade e fácil acesso:

* Aproximadamente 5 minutos do centro de Pedro do Rio
* Aproximadamente 5 minutos da BR-040
* Aproximadamente 12 minutos do centro de Itaipava

Uma localização estratégica para quem deseja viver no clima da serra, cercado pela natureza, mas mantendo fácil acesso ao comércio, serviços e à região de Itaipava.

## Diferencial da locação

O valor do aluguel já inclui:

* IPTU
* Manutenção do jardim
* Manutenção da piscina
* Pequenos reparos gerais no imóvel

**Pet friendly:** permitidos até 2 animais de pequeno ou médio porte.

**Observação:** roupas de cama, roupas de banho e alguns utensílios não estão incluídos na locação.

Uma propriedade singular para quem valoriza **espaço, privacidade, natureza e o verdadeiro estilo de vida da serra**, com estrutura completa para morar e receber.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

**Pedro Medeiros | Administradora AD Moby**
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